Подключение в ходе строительства
Реконструкция насосной станции
Исправление и восстановление ИД параллельно стройке — до комплектации и защиты документации.
Разобрать кейс подробно ↗Тюмень · работа с регионами
Александр Осинцев · ПТО с ИИИсполнительная документация
Исполнительная документация
и сопровождение строительства.
Подключаюсь на любом этапе: от начала работ до восстановления и защиты итогового комплекта.
Жилые, коммерческие и промышленные объекты · наружные сети
Директор и учредитель ООО «СТРОЙГРАД»
Личное участие
Александр Осинцев
Опыт площадки, ПТО и руководящих должностей. Самостоятельная практика.
Опыт, образование и квалификация
Посмотреть дипломы, НОК и НРС ↗
Я Александр Осинцев. Занимаюсь технической документацией и сопровождением строительства, связывая проектные решения, выполненные работы и сдаваемый комплект.
За плечами — работа на строительной площадке, в ПТО и на руководящих должностях. Сейчас сосредоточен на самостоятельной практике. В профессиональном опыте есть и проектирование небольших построек.
ООО «СТРОЙГРАД» — юридическая платформа моего личного бренда. Договор можно заключить со мной как с физическим лицом или через ООО — по удобству заказчика.
2007
Тюменский политехнический колледжСреднее профессиональное образование: «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений». Квалификация — техник. Обучение 2004–2007; диплом выдан 03.07.2007.
2014
Тюменский государственный архитектурно-строительный университетЭкономика и управление на предприятии (в строительстве). Квалификация — экономист-менеджер.
2025
НОК · 6-й уровень квалификацииСпециалист по строительству особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Срок в свидетельстве — до 26.10.2028.
2026
НОК · 7-й уровень квалификацииГлавный инженер проекта (специалист по организации строительства). Срок в свидетельстве — до 06.08.2029.
НРС
Включение в Национальный реестр специалистов в области строительстваУведомление по решению от 28.08.2026. Организация выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
Не хотите искать по сайту? Просто спросите
Демонстрация — подбор по материалам сайтаПолучите короткий ответ об услугах, опыте и квалификации Александра — прямо здесь
Надиктуйте или напишите вопрос → проверьте текст → получите ответ.
Речь обрабатывает служба браузера; возможна передача аудио на её сервер. Сайт аудио не сохраняет.
Подбор ответа выполняется локально. Александру вопрос не отправляется.
Инженерный опыт. Современные инструменты. Личная ответственностьФизическое лицо / ООО «СТРОЙГРАД»
01 / ЧЕМ МОГУ ПОМОЧЬ
Услуги под задачу
Объём работы зависит от ситуации на объекте. Можно подключиться к отдельному документу, разделу или восстановлению всего комплекта.
01Исполнительная документация
Акты освидетельствования, исполнительные схемы, журналы и реестры. Подготовка разделов и комплектация ИД по исходным данным и выполненным работам.
Документы качества подбираю и систематизирую; недостающие запрашиваю у участников строительства.
02Сопровождение ПТО
Подготовка и ведение исполнительной документации в ходе строительства, подготовка данных для КС-2, КС-3, КС-6а и оформление М-29.
Оформляю КС-2, КС-3 и КС-6а в Excel, если расчёты по договору ведутся по укрупнённым расценкам в согласованных текущих ценах. Работу в «Гранд-Смете» и других сметных программах не выполняю. М-29 оформляю независимо от сметной программы заказчика.
Подключаюсь к отдельному разделу или к комплексу задач. Состав работы определяем после изучения исходников.
03Аудит и восстановление
Проверка существующего комплекта, поиск пробелов и расхождений, исправление документов и восстановление отсутствующей ИД.
Сопоставляю проект с документами качества, накладными, фотографиями и сведениями производителя работ.
04Сдача и защита
Сопровождаю рассмотрение и приёмку исполнительной документации: участвую в совещаниях и личных встречах с заказчиком и проверяющими организациями, поясняю принятые решения и состав комплекта.
При наличии замечаний готовлю ответы и необходимые корректировки.
05Технический надзор
Выезды на объект, контроль качества и объёмов, проверка документации и обсуждение выявленных несоответствий.
Функции, границы ответственности и порядок выездов согласуем отдельно под конкретную задачу.
06Отдельные инженерные задачи
ППР, ППРк, технологические карты, исполнительные схемы, программы испытаний сетей и оборудования, программы ПНР, технические документы и деловая переписка.
Готовлю материалы для рассмотрения участниками проекта. Необходимый состав определяется задачей и исходными данными.
03 / ПОРЯДОК РАБОТЫ
Как строится работа
Стоимость и сроки обсуждаем после знакомства с исходными данными. Это помогает определить реальный состав работы и границы результата.
Обсуждение → исходные данные → условия → выполнение → сдача
Адаптация документации под требования заказчика
Этапы и условия работы
01
Обсуждение
Выясняем задачу, этап строительства и ожидаемый результат.
02
Исходные данные
Изучаю документы, проверяю их наличие и определяю пробелы.
03
Условия
Согласуем состав работы, сроки, стоимость и формат взаимодействия.
04
Выполнение
Готовлю документы, обсуждаю и решаю возникающие вопросы.
05
Сдача
Передаю результат, сопровождаю согласование, приёмку и защиту документации.
Учитываю особенности оформления, комплектования и приёмки документации у конкретного заказчика: внутренние регламенты, формы, корпоративные стандарты и порядок согласования. Адаптирую комплект, сохраняя соответствие обязательным требованиям и проектным решениям.
Если возникают замечания к качеству подготовленной мной документации, устраняю их за свой счёт и готовлю необходимые ответы. Дополнительные запросы и изменения требований учитываются в стоимости работ.
02 / ПРАКТИКА
Четыре ситуации из практики
Четыре ситуации из самостоятельной практики.
02Восстановление ИД перед сдачей
Комплект принят
Ситуация. На этапе завершения стройки и пусконаладки исполнительной документации не было.
Работа. Подготовил комплект исполнительной документации с нуля по документам качества, накладным, фотографиям и сведениям производителя работ. Сопоставил исходные данные с проектом. Подготовленный комплект исполнительной документации передал заказчику на рассмотрение.
Результат. Документация принята заказчиком и курирующей организацией. Получено положительное заключение для дальнейшего оформления ввода объекта.
03От ППР до итогового комплекта
Получено положительное заключение
Ситуация. Подключился до начала работ: подготовил ППР, который прошёл согласование.
Работа. В ходе строительства выполнял адресные задачи под текущие КС-2: схемы для подтверждения объёмов и подбор документов качества. После завершения работ оформил недостающие акты, схемы и журналы, собрал комплект.
Результат. Документация принята заказчиком и согласована курирующей организацией. Получено положительное заключение.
04ИД по котлам и дымовой трубе
Отдельная задача выполнена
Ситуация. На продолжающейся реконструкции требовалась документация по установленным котлам и системе дымоудаления.
Работа. Подготовил акты, исполнительные схемы и реестр; подобрал документы качества. Работа касалась котельной, а не всего объекта реконструкции. Комплект исполнительной документации по котлам и дымовой трубе подготовлен для предоставления газовой службе с целью получения разрешения на ввод котельной установки.
Результат. Котельная функционирует; остальные строительные работы продолжаются. Получение отдельного разрешительного документа этим кейсом не заявляется.
05 / ПТО с ИИ
Как ИИ помогает мне работать
Подготовка документов и сверка данных — с помощью ИИ. Постановка задач, проверка и решения — под моим личным контролем.
Посмотреть, как устроена работа ↗
Кратко: сверка и ограничения
- Сопоставление смет, КС-2, актов и исполнительных схем.
- Работа с журналами, реестрами и составом комплектов.
- Подготовка материалов для проверки и согласования.
Инструмент не заменяет испытания, решения лабораторий и изготовителей или рассмотрение документации участниками строительства.
06 / СВЯЗАТЬСЯ
Обсудим вашу задачу
Что строится, какие документы уже есть и какой результат нужен. Начнём с этого.
Тюмень и Тюменский район — ежедневные выезды.
Тюменская область — ежемесячные выезды.
Другие регионы — по согласованию.
Основной номер · звонки и MAX+7 909 188-70-37
Telegram / WhatsApp: +7 914 309-70-41.
Работа как физическое лицоskmn-skmn@mail.ru ↗
ООО «СТРОЙГРАД»stroygrad_72@mail.ru ↗